HiShop最新消息，共享經濟時代，共享產品也是越來越多，只有你想不到沒有做不到的，最近消息共享辦公紛紛開始大規模擴張，解決盈利問題。

　　SOHO 3Q啟動全國第二輪擴張、優客工場通過股權互換整合全國市場，從孵化到落地歷經兩年的發展后，共享辦公產品開始了全國化的擴張。在業內人士看來，不論是SOHO 3Q還是優客工場，全國擴張的目的就是為了做大規模講好故事，但不可回避的現實是，共享辦公的盈利仍然是待解的問題。

　　在啟動第一輪全國擴張后，9月25日SOHO 3Q啟動了第二輪拓展，新增廣州、深圳、武漢、長沙四個城市。同樣，9月23日，中國聯合辦公領域規模較大的兩個品牌，優客工場和方糖小鎮正式宣布達成戰略合作。雙方將互換部分股份并成立新的合資子公司，在整合國內聯合辦公市場的同時，攜手加速全球擴張。

　　對于全國化的擴張，SOHO中國董事長潘石屹表示：“在許多二線城市辦公樓的空置率甚至超過了50%，城市資源存在著大量閑置和浪費，未來SOHO 3Q要到更多城市去，提高樓宇使用效率，為當地的年輕人提供耳目一新的共享辦公環境。”潘石屹進而介紹，共享辦公是未來的辦公模式。目前，發達城市的傳統辦公需求量都在大幅度下降。傳統辦公跟互聯網經濟有點格格不入，不少辦公需求分流到了高科技園區，有的公司需要的不光是一個辦公場所，還需要一個社交場所、學習場所，它們也不愿意按傳統方式辦公。而這正是SOHO 3Q面對的市場。

　　在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，共享辦公企業全國擴張是為了實現規模化發展。經歷兩年的整合洗牌，“小而美”在共享辦公行業已難立足，只有擁有較大的規模和體量，才能夠降低平均成本，獲得更多溢價。

　　在業內人士看來，共享辦公企業規模化發展的最終目的是為了更好地解決盈利問題。潘石屹曾表示：“共享辦公不見得沒有過去做房地產開發賺錢，我們現在1.7萬個工位，賺的錢還少得可憐。但是我們如果在全國做50萬個工位、100萬個工位，那能夠釋放出來的潛力、創造出來的商業機會就會非常大。現在選擇南京、杭州這樣的二線城市，就是要把規模做大，盈利也才能在現有數字后面加上一個0、兩個0。”

　　不過，SOHO 3Q的財務數據并沒有體現在SOHO中國的財報里，具體盈利情況外界暫不清楚。同樣，優客工場創始人毛大慶也表示，目前該共享辦公產品預計在2018年能夠解決盈利的問題。據了解，目前聯合辦公的收入結構中，租金收入占比在80%左右，增值業務收入和政府補貼各占10%左右。

　　入駐率直接關系到一家共享辦公企業盈利的情況。據SOHO 3Q的工作人員表示，SOHO 3Q本身是一個短租，相對租賃的更迭交替頻率比較高，去年底出租率整體在85%左右。如今，在盈利能力上受到質疑的SOHO 3Q開啟全國拓展，能否成功尚未可知，這也是對SOHO 3Q盈利能力的一次考驗。此外，在行業人士看來，除租金收益外，在用戶規模與品牌價值的基礎之上建構的增值服務才是聯合辦公行業后續盈利的關鍵所在。