社區團購的運營模式包括以下方面：

1. 商品采購方面：社區團購需要選擇好的商品供應商，以獲取優質、實惠、有保障的商品，避免出現質量問題、缺貨，或者價格不優惠。

2. 用戶招募方面：社區團購需要贏得足夠的用戶和團長的信任，讓他們選擇自己的團購方案，為自己的小區實現優惠購物的目標服務。

3. 營銷宣傳方面：社區團購需要通過社區QQ群、微信群、社交網絡等有效管道進行口碑營銷，發揮“物以類聚，人以群分”的優勢，讓團長和用戶來幫助自己引流。

4. 訂單管理方面：社區團購需要構建完善的訂單管理機制，包括訂單生成和跟蹤、支付和收益結算、庫存管理等，確保整個過程的平穩運作，讓用戶享受優質的團購服務。

5. 收益分享方面：社區團購的收益應該建立在與團長、客戶之間的導流、跟進等積極合作的基礎上，實現收益的最大化分享，讓團隊合作付出得到回報，形成一個良好互動的團隊合作機制。

6. 基礎設施建設方面：社區團購需要依托完善的物流、支付、客服等基礎設施建立在可靠的基礎之上，建立穩固、高效的服務體系。

以上是社區團購的六個方面，在這些方面全面落實，打造好產品、好服務，這樣才能實現社區團購的穩步發展。