如今創業開店成了許多年輕人的奮斗目標，畢竟誰都想自己當老板，對于創業開店，大部分人前期的資金投入都選擇貸款，那么對于創業者而言，創業開店貸款需要注意些什么呢?下面就一起來看看吧!

　　一般來說就是得有自己的公司或者店鋪，具有營業執照、經營場地、較好營業收入賬戶流水及一個合理的經營用途。比如說我是開電商服裝公司，公司十來個人，年銷售2千萬，因為冬季快到了備貨冬裝需要300萬的資金，這就是一個很合理的經營需求。

　　顧名思義是為滿足我們經營性事務而設的貸款品種，說白了就是為了賺更多錢而需要的貸款。

　　這個品種是貸款中介機構的主要業務，可操作空間大，申請難度也相對大。

　　從銀行角度來講，這也是利潤高，考核重，發放難的一個貸款品種。

　　就此類貸款客戶經理需要在業績與風險中權衡考慮，

　　其主要影響經營性貸款是否能夠通過的指標有以下幾個：

　　1、首先是經營的平臺，一般來說就是得有自己的公司或者店鋪，具有營業執照、經營場地、較好營業收入賬戶流水及一個合理的經營用途。比如說我是開電商服裝公司，公司十來個人，年銷售2千萬，因為冬季快到了備貨冬裝需要300萬的資金，這就是一個很合理的經營需求。但現實生活中我們往往不具備這樣的合理條件，可能是沒有營業執照，可能是沒有經營場地，甚至借款人其實是上班族，只不過想搞點副業投資而已。多數中介也就是在這個環節上做文章，其實這些事情完全可以自己來做：

　　(1)營業執照是一個廣義概念，并不是指真的需要一張營業執照。許多商業銀行只需證明有經營的情況即可，比如說個體工商戶(或者是公司)的執照是朋友的名字，你跟朋友之間有一份共同經營的協議，這就能證明這個商戶或者公司是你們一起在合作經營的，很多銀行對此類證明是認可的。只不過需要多跑幾家銀行，多問幾個客戶經理，小的商業銀行往往接受度比較高，政策也相對靈活。中介們所做的其實也就是幫你問了一些銀行，而并不意味著他跟銀行的關系有多好。當然如果每年都有經營貸款需求的，還是建議去辦一張執照，可以一勞永逸，目前X寶上價格也不貴。

　　(2)經營場地是一個不做硬性要求的規定，客戶經理真正關心的是借款人的抵押物是否足值，對于在哪里辦公對他們來說并不是很重要，大概知道就好。很多時候他們懶得花時間去跑一趟，如果真的要去需要跟客戶經理好好溝通，這不是原則問題，一定是可以溝通解決的。其實他們過去無非也就是需要一個辦公室拍些照片，辦法總是可以想的。

　　(3)經營用途是比較重要的環節，受人民銀行受托支付的要求，金額超出30萬的貸款必須由銀行直接打給借款人交易對手。比如我以向張三進貨300萬的名義問銀行申請貸款，銀行通過審批后是直接把錢轉給張三的。所以不管你貸款實際用途是什么，在申請貸款時需要提供一個跟張三簽訂的購貨合同，上面標明付款時間，付款金額，購買哪些貨物等等。這里需注意的是部分銀行要求必須轉入對方公司賬戶，有些銀行則可以轉入對方公司人員的個人賬戶。如果是轉入個人賬戶就相對方便，因為對方公司那個人員是誰只有你知道，寫誰就是誰，如果是公司賬戶就比較麻煩，貸款就是貨款，轉入后有一定稅務風險，所以申請前一定要問清楚。

　　2、要有一個可以抵押的不動產(信用就別想了，那是少數人的專利)，理論上普通住宅可以貸到評估價值的70%，別墅、商鋪、寫字樓可以貸到評估價值的50%。抵押物價值的評估分為內評和外評，內評就是銀行自己對房產進行評估，優點是費用低廉甚至免費，缺點是評估的房產價格往往不高，外評是使用外面評估公司的報告，優缺點與內評相反。如果對貸款額度不是很高，可以要求銀行使用內評，外評一套價值500萬左右的房子費用預計在1500-4000之間。

　　3、要有一個穩定的現金流，也就是說平時的流水要比較充沛。銀行的測算往往是往前推一年你的現金進賬約是貸款總額的2-4倍，當然越大越好。這點需要平時確有一定的資金往來，其實生活中我們錢轉來轉去流量經常超出我們預計的，可以去銀行拉出流水自己估算一下。目前市場上的一些中介會幫客戶做假流水，這點我非常不贊同，先不說做假流水這個行為本身，假流水必然涉及到假的銀行公章，這就不是道德問題了，涉及的法律問題還是要慎重。所以如果有貸款需求的，平時自己的卡里相互之間多倒騰也是方法之一。

　　4、剩下基礎材料就是身份證，戶口本之類，因為經營性貸款往往是短期貸款，借款人年齡也不會有太大影響，60歲以下基本都OK 。

　　如果滿足了以上條件，拿到經營貸款的可能性就比較大了，這類貸款的申請客戶經理的主觀好感比較重要。

　　后續的審批環節都是由客戶經理向審批人員解釋借款人的實際情況，所以他對你的信任尤為重要，

　　個人認為溝通時保持一個真誠、謙虛的態度很要緊，過分吹噓、夸夸其談只會適得其反。

　　那么以上就是關于創業開店貸款需要注意的一些方面了，投資有風險，創業需謹慎，因此，大家在選擇貸款創業開店的時候也要考慮自身的經濟實力，畢竟貸款償還也是非常重要的一點，不要一股腦的就想著賺錢，也要為自己考慮一條后路。