一般來說中小型的開發商是沒有銷售團隊的，從房屋開建，能夠預售和內購開始，開發商就需要找銷售團隊幫助銷售回籠資金。當銷售遇到一定難度的時候，就會尋找各種途徑進行銷售，就有了各個分銷商，就像幫助散貨一樣似的，一般來說就是找其他的一些中介啊什么的其他銷售團體就行銷售，讓銷售多元化。那么房產分銷是一種什么樣的營銷思路呢?下面就一起來看看吧!

房地產項目為什么要采用分銷渠道
1.良好的銷售渠道有利于實現開發商和消費者之間及時溝通

2.良好的分銷渠道有助于提高開發商的經濟效益

3.良好的鳳分銷渠道有利于改善開發商的經營管理水平。

房地產營銷渠道主要有直接營銷渠道與間接營銷渠道兩種形式，目前采用的主要是直接營銷渠道，并且是“坐商”的形式。

這種營銷渠道缺乏專業性，渠道狹小且封閉，忽視消費者購買的便利性，不適宜目前房地產市場形勢。通過采用間接營銷渠道、比如房地產分銷網的分銷平臺、設置分銷營銷制度可以較好地解決房地產營銷渠道的問題。